第五百一十五章 制式合同

    “那好吧!这个你看着办,我对这些也不懂。水印广告测试   水印广告测试”方圆耸了耸肩说。

    其实他不是不懂,只是嫌麻烦而已,他还是比较喜欢到处跑跑。

    在这方面,老曹比方圆更合适,与此同时,老曹好像也明白方圆为什么买这么多房子了。

    别看租金不是很高,但搁不住时间长啊!方圆买的这些房子,面积大一些的,也不过一万多块钱。

    像那些面积小的,也就六七千,七八千而已,就按一年租六百块钱计算,也就十几年就把买房子的钱收回来了。

    就这还是少算的,如果位置好的话,可能用不了几年就给收回本了。

    在这里待了一上午,老曹看方圆的眼神都变了,他怎么也没有想到,买房竟然有这么大的利润。

    如果早知道的话,当初就算是吃糠咽菜也要把钱都买上房。

    “我说方圆,我算是服了你了。”老曹忽然来了一句。

    “呃!”方圆愣了一下,看着老曹问道:“你这是……”

    “唉!早知道这样,当初我就跟着你一起买房子了。”

    “老曹,你不会怪我吧?”方圆看着老曹问。

    “不会,当初你让我买点房子,我没有听,要说怪也是怪我自己,唉!现在说这些干什么,一切都晚了。”老曹摇了摇头说。

    “谁说晚了?一点都不晚,现在价格比当初可能高一点,但那时候的钱和现在还不一样呢!”

    “啊!”老曹惊讶的看着方圆问道:“这么说现在还可以买?”

    “当然可以买啊!这么给你说吧!我现在是没有时间,要不然我还会买,要不然这样,你还去帮我买房子,然后我给你跑腿费。”

    “去去去,这次不行,我先帮你把房子租出去,然后就去找房源。”老曹像赶苍蝇似的对方圆挥了挥手。

    “哈哈哈!”方圆笑了笑。

    老曹虽然想要去买房了,但是他答应方圆的事情并没有要放下,这也是方圆为什么放心把这个交给他的原因。

    “对了方圆,你说我应该买什么样的房子?”

    听到老曹这么问,方圆想了想说道:“这个要看你是怎么想的,其实都差不多,如果你想买四合院的话,价格会便宜一些,如果你想买临街房,虽然说价格会贵一些,但是可以更快见到钱。”

    “就跟你这里一样!”老曹看着方圆说。

    “对,你看我这里也买了不少房子,可是现在出租的也只有临街房,就连临街房里面的院子都没有打算出租。”

    “呃!这是为什么?”老曹不明白的问。

    方圆苦笑一下,说道:“不是我不想租,而是暂时不会有人租,就目前来说,能有钱租房做生意的人,不可能没有住的地方。”

    听到方圆这么说,老曹点了点头说道:“这倒也是。”

    “不过老曹,像这种住房,现在虽然还没有人租,但是以后绝对会有很多人租,而且租金也不少收。”

    “真的?”老曹听到方圆这么说,眼睛一亮问。

    “当然,要不然我买那么多房子干嘛。”

    老曹拍了拍脑袋说道:“对啊!我怎么把这个给忘了,你可是也买了不少不是临街的四合院。”

    两个人喝了一会茶,又出去吃了一些东西,时间已经来到下午,也就是老曹跟别人约好的时间。

    方圆刚好也没有什么事,就跟着一起过去了。

    来到约定的地方,方圆也见到了租房的人,这是一名三十多岁的中青年。

    这年轻人给人的感觉就是干净利索,虽然身上穿的衣服很普通,但一看就是那种一尘不染。

    “你好!是你要租房吧?”老曹上来就问。

    “是是是,是我要租房。”对方连忙伸出手说。

    “走吧,看上什么地方了?”

    “就前面这几间。”对方指了指。

    方圆看过去,这是一套临街四间的四合院,位置还不错,虽然没有在桥头,但是离桥头并不远。

    “咦!怎么看上这里了,这个位置可没有桥头那边的位置好。”老曹说。

    “我知道,可是那边的价格也高啊!目前我还租不起。”对方尴尬的说道。

    “好吧!咱们先看房子。”

    “嗯!”

    从头到尾方圆都没有说话,也不需要他说话,他就是跟过来看看,就目前来说,还是交给老曹比较好。

    来到房子前,老曹把那一大串钥匙拿了出来。

    老曹倒是没有感觉到有什么,可是租房的中青年人表情就丰富了。

    不知道是羡慕还是嫉妒,反正脸上很精彩。

    老曹按照门牌号找出钥匙,就把大门给打开了。

    这临街的四间房子是通的,进去以后可以说一目了然。

    “怎么样,这面积还可以吧!”老曹说。

    “嗯!面积够大,咱们看看后院吧!”对方点了点头说。

    “咦!你是想连后院也租着吗?”老曹问。

    “是的!”

    “那好吧!那就看看后院。”

    然后一行三人来到了后院,虽然后院有单独的门,可是跟临街房还是连在一起的,也就是说从临街房也可以直接进后院。

    加上前面的临街房,这套四合院的总面积是三百一十多平米,后院同样有四间正房和五间偏房。

    之所以才五间偏房,是因为在东侧这里有一个过道,也就是大门,所以就少了一间房子。

    当然,有这么多房子,院子同样也不小。

    这套四合院的院子里没有大树,倒是有几棵小石榴树,一点也不占地方,最起码看上去院子很大。

    “对了,你租这房子准备干什么?”老曹问。

    “我想开家饭店。”

    “开饭店?开饭店前面还不够用吗?”

    听到老曹这么问,对方点了点头说道:“我想做大一点,前面的房子当大堂,后面这些房子弄成包间。”

    “这样啊!”老曹点了点头。

    “是这样,我到时候可能还把房子做一些改动,不知道可不可以。”

    这次没有等老曹说话,方圆就说道:“只要主体不动,你想怎么改动怎么改动。”

    “那没问题,我绝对不动主体。”对方连忙保证。

    “那就没问题了。”方圆点了点头说。

    中青年看了看老曹,估计是想听老曹这么说。

    没想到老曹耸了耸肩说道:“他说的话跟我说的话同样好使。”

    “噢!”对方点了点头。

    “那房租……”中青年看了看老曹,又看了看方圆。

    可是这次方圆并没有说话,不但没有说话,还往旁边走了过去。

    然后就听老曹说道:“这个位置还是不错的,如果你连后院都租的话,我也不跟你多要,一年一千五。”

    “一……一千五?”中青年惊讶的看着老曹。

    “怎么,我要便宜了?”

    “不不不,您这价有点高了。”

    “一千五还高啊!行,那你说多少?”

    听到老曹这么问,中青年想了想说道:“如果一千块钱一年的话,我还是可以接受的。”

    “一千……我说年轻人,你真会开玩笑,人家三间临街房,而且位置还比较偏,一年还六百呢!我这位置,还是四间,再加上后院这些,一年给你要一千五一点都不多。”

    老曹这话说的倒不错,如果比着别人,他要一千五确实不多,不过他也知道,方圆现在对房租要求不高,只希望快点租出去。

    “这个……”地方尴尬的挠了挠头。

    因为他也知道,老曹说的是事实,比着别人,这个位置,这个面积一千五确实不高,可是没办法啊!他手里的资金有限。

    “这样,你也别一千,我们也不要一千五,一年就按一千二吧,我们也知道饭店刚开业需要不少启动资金,房租你半年一交。”方圆这时候过来说道。

    “啊!真……真的吗?”

    “真的,如果行,咱们现在就签合同。”老曹说道。

    “可以可以。”

    然后方圆就从怀里拿出一式两份合同,这是他提前写好的,说白了就是后世的制式合同。

    这合同只需要填写几个地方,然后双方签字,那么就算是完成了。

    “你先看看。”方圆把合同递给地方。

    “噢!好。”

    地方很快把合同看了一遍,然后指着上面一条问道:“为什么合同只有一年?不能多签几年吗?”

    “不好意思,我们这里的合同全部都是一年,不过你也不需要担心,后面这一条写的很清楚,同等条件下,你可以优先续租。”

    “这……”

    如果是别的,方圆可能不如老曹,但是说到合同这件事上,估计现在没有几个人比他更清楚。

    方圆这也是没办法,因为他很清楚,一年以后,这里就会生翻天覆地的变化。

    如果一下子签好几年的合同,这根本就不可能,别人可能会,但他不会。

    要知道那样的话,他可能需要好几年没办法涨租金,他跟别人不一样,别人可能因为租金的问题跟租户耍赖,但他方圆不会。

    所以这件事还是提前说清楚比较好,要不然以后扯皮。

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